Hvis du planlegger å kjøpe en gammel leilighet for å pusse opp eller ønsker å oppdatere et hjem du eier, må du først følge en rekke trinn for å sjekke tilstanden til boligen og vite hvilke aspekter som trenger oppussing og hvilke som kan vedlikeholdes.
Bare på denne måten vil du vite om det er verdt å starte en Omfattende renovering i en gammel bolig til salgs eller hvor mye budsjettet for arbeidet vil være. Fra Nordsjö Idé & Design angir vi nedenfor hva som er problemene med å sjekke inn en gammel eiendom og hva som er trinn for trinn for å gjennomføre reformen vellykket. La oss begynne!
Tilskudd og støtte til oppussing av gamle hus
Hvilke problemer å sjekke inn i en gammel leilighet som skal renoveres?
For å sikre det beste resultatet må du fordype seg i potensielle eiendomsproblemer, for eksempel skjulte defekter eller foreldede installasjoner. Oppmerksom!
1. Fuktighet og lekkasjer
De fuktighet og lekkasjer i boliger De er et av hovedproblemene til gamle hus. Dette problemet kan oppstå av flere årsaker, som feil i rør, problemer med vanntetting av tak eller sprekker i vegger.
Analyser og identifiserer tilstedeværelsen av fuktighet i tak og vegger før du starter noen reform. Dette er et problem som kan påvirke helsen til beboerne og redusere verdien av eiendommen betydelig.
2. El- og rørleggerinstallasjon
Sjekk hjemmefasilitetene for å sjekke tilstanden deres. Det er sannsynlig at elektrisk installasjon, rørleggerarbeid eller kjele er utdaterte eller ikke er i samsvar med gjeldende regelverk. Å ta hensyn til disse behovene til hjemmet vil tjene som en veiledning for å beregne det endelige budsjettet for arbeidene.
3. Isolasjon i vinduer
Det er veldig viktig å sjekke termisk og akustisk isolasjon av vinduer og dører av eiendommen. Hvis boligen har gamle vinduer med lekkasjer, bør du erstatte dem med mer effektive og oppdaterte modeller for å forbedre termisk og akustisk komfort innvendig.
Aluminiums- eller PVC-vindu, hvilket er bedre?
4. Tilstedeværelsen av aluminose
De aluminose er et problem som påvirker bygningens struktur. Det er en type sement brukt i bygninger bygget mellom årene 1950 og 1970 som på grunn av hastigheten den herdet med ble populær i konstruksjonen. Siden 1970, Etter å ha verifisert tap av effektivitet og stabilitet i bygningene, ble bruken forbudt.
Til oppdage aluminose i en gammel bolig du ønsker å kjøpesjekk året eiendommen ble bygget, spør selgeren direkte, se etter rustflekker på veggene eller utfør sementsmakinger for å finne ut hvilket byggemateriale som er brukt.
5. Fellesskapets ITE-sertifikat
I enhver bygning med en alder over 50 år Det er obligatorisk å behandle Teknisk bygningsinspeksjon (ITE)et dokument som bekrefter om eiendommen overholder standarder for sikkerhet, tilgjengelighet eller energieffektivitet.
Hvordan pusse opp et gammelt hus? Tips til en helhetlig reform
Etter å ha analysert de foregående punktene, kan du begynne å pusse opp det gamle huset. Dette er generelt de vanlige trinnene for utførelse av et arbeid.
1. Planlegg oppussingsbudsjettet
Når du kjenner den fullstendige tilstanden til hjemmet og endringene som må gjøres, vil du kunne beregne budsjettet og planlegge reformen. Du må også ta hensyn til søknad om byggetillatelse hvis du skal gjøre forbedringer som påvirker fordeling eller struktur i boligen. Det finnes ulike typer lisenser, så avhengig av omfanget av arbeidene må du be om en eller annen på rådhuset.
E-bok – Slik ber du om byggetillatelse for å pusse opp huset ditt
2. Design gulvoppsettet
Tenk fordelingen på nytt og avgjør om du skal forlate den eksisterende eller tvert imot om du foretrekker det ha åpne plasser på gulvet, eliminere skillevegger eller flytte rom slik at hjemmet tilpasser seg familiens behov og preferanser.
3. Du fornyer fasilitetene
Hvis du har bekreftet at fasiliteter trenger en oppdateringEtter å ha vært tydelig på distribusjonen, kan du leie inn kvalifiserte fagfolk til å ha ansvaret for å renovere fasilitetene på riktig måte.
Når bør boliganleggene inspiseres?
4. Forbedrer isolasjonen
Gamle vinduer eller dører kan øke energiforbruket inne i boligen. Dra nytte av renoveringen for å forbedre isolasjon og installere nye vinduer eller forbedrer isolasjonen i vegger, tak eller gulv.
5. Pusse opp kjøkken og bad
De oppussing av kjøkken og bad er vanligvis vanlig i gamle hjem som skal renoveres. Renover eller tilpass disse nøkkelrommene i hjemmet og tilpass dem etter dine behov og smak.
Renover kjøkkenet for €3000: hvordan endre utseendet på kjøkkenmøblene
6. Bytt gulv og mal veggene
Du er allerede ferdig med de mest omfattende arbeidene på eiendommen. Nå må du ta vare på det visuelle og estetiske aspektet: skift gulv, forny dørene (eller mal dem og skift dem eller håndtak), mal veggene…
7. Møbler og dekorer hjemmet etter eget ønske
Dette er den beste delen! Etter å ha utført en dyp rengjøring, innrede boligen og legg til dekorasjonen som passer deg best for å gjøre den om til ditt nye og koselige hjem.
