Tenker du på å male en murstein eksteriør? Før du begynner, sjekk ut hva ekspertene har å si for å hjelpe deg med å ta det riktige valget
Å male et utvendig murstein kan gi nytt liv til utseendet til hjemmet ditt. Du kan raskt forvandle deg til en ren, moderne farge som vil gi utsiden av hjemmet ditt et moderne utseende og ekstra fortauskant.
Men å male et hus er ikke en ubetydelig oppgradering av mursteinens eksteriør, så er det en god idé? Naturlig murstein er et populært utseende for mange hjem, men du kan ikke endre utseendet uten å male det.
Så vi snakker med entreprenører og eiendomsmeglere for å finne ut hvorfor du bør og ikke bør male murstein og hvilken effekt det kan ha på verdien av boligen din.
Er det en god idé å male en murstein utvendig?
Som du kanskje forventer er det fordeler og ulemper ved å male murstein utvendig av et hjem. Hvis eksteriøret ditt for øyeblikket er malingsfritt, må du seriøst tenke på hvorfor du kanskje vil male mursteinen din. Hvis eksteriøret ditt allerede er malt, har du to alternativer – vedlikehold og maling på nytt, eller fjern den gamle malingen for å komme tilbake til murstein. Her får vi ekspertuttalelser om de tilgjengelige alternativene.
Grunner til at du ikke bør male murhuset ditt
Naturlig murstein anses i de fleste tilfeller som et salgsargument og bør stå i fred. «Du trenger ikke mer enn én grunn til ikke å male murstein – de ser bedre ut uten,» utbryter Brandon Walker, konstruksjonsleder hos ASAP Restoration. «Å male murstein er noe du heller aldri kan vende tilbake fra. Når malingen er inne i de porøse hulrommene i mursteinens eksteriør, vil den alltid ha en patina av den malte fargen inntil overflaten av mursteinen har erodert – så pass på at du liker malingsfargen!’
Men det er ikke bare estetikken som skal påvirke maleavgjørelsen din. Når du har malt mursteinen, er du forpliktet til regelmessig vedlikehold og vedlikehold – ikke noe du trenger å bekymre deg for med naturlig murstein. Og hvis du bestemmer deg for å gå tilbake til naturlig murstein etter maling, er du inne på en lang, møysommelig og ofte dyr jobb.
Til slutt fjerner maling av murstein dens naturlige evne til å puste og kan fange fuktighet bak malingen. Dette kan ha to effekter: en, det vil bryte ned mursteinen, og to, det vil få malingen til å flasse.
Grunner til hvorfor du bør male murhuset ditt
Du liker kanskje ikke utseendet og fargen på det nåværende eksteriøret i murstein, og å male det er en kostnadseffektiv måte å oppdatere og oppgradere på. Det gir deg muligheten til å velge en farge du liker og muligheten til å endre når du vil uten for mye oppstyr.
«Å male et murhus gir det et friskt ansikt og kan gi eiendommen verdi ved å gi et rent, moderne utseende som appellerer til mange kjøpere,» forklarer Kate Terrigno, eiendomsmegler hos Corcoran HM Properties. «I et lokalt marked som Charlotte hvor murstein er ekstremt populært, kan maling av den hvit gi et mer moderne utseende og øke fortauskantens appell og verdi.»
Brandon Walker gir et mer pragmatisk syn på hvorfor du maler murstein. «Hvis de allerede er malt, oppdaterer du den eksisterende malingsjobben for å få den til å se ny ut igjen. Når maling fliser av murstein, ser det skjemmende ut, og en oppfriskning kan live opp utseendet og også beskytte hjemmet mot mugg- og muggeksponering.’
Du kan også velge å male dine innvendige murvegger.
Hvordan male et murhus
Å male et murhus er en jobb som en kompetent DIYer kan takle, og samtidig spare noen få dollar. Du trenger noen få verktøy, inkludert en stiv børste for å rengjøre mursteinen, en bred pensel og en rull eller malingssprøyte. Ikke glem støvlaken og en stige eller plattform.
Brandon Walker anbefaler at du følger trinnene nedenfor for å få en god finish:
- Rengjør mursteinen og se etter nødvendige reparasjoner og gjør dem før maling.
- Påfør primer med en murspesifikk primer for å få best mulig vedheft. La primeren tørke.
- Mal mursteinen med fargen du har valgt. Bruk en rull, eller en sprøyte, og rull-kombinasjon for å fjerne eventuelle overlappinger.
- Påfør flere strøk til hjernen din gjør vondt av å se den samme fargen påført seg selv i et litt våtere format. Vanligvis to eller tre.
- Inspiser for nødvendige touch-ups og lag dem før det siste strøket tørker. Rydd opp på arbeidsplassen.
- Vedlikehold malingsjobben regelmessig. Til og med Golden Gate-broen blir malt på nytt hvert syvende år. Husklossene dine trenger det også.
Hvilken maling skal jeg bruke for å male et murhus?
Det er mange malinger på markedet å velge mellom, men Brandon Walker gir sine tre anbefalinger for maling av murstein.
– Dunn Edwards – Evershield
– Sherwin Williams – ProMar 400
– Behr – Mur stukk og murstein maling (dette selges eksklusivt i Home Depot)
Nøkkelen til å bruke noen/alle av disse er å bruke en god primer først. Primer er nøkkelen til å få alle disse malingene til den beste vedheften de kan oppnå. Brandon foreslår følgende:
– Dunn Edwards – Ultra Grip Select
– Dunn Edwards EFF-Stop primer (hvis mursteinen er sprudlende)
Vanlige spørsmål
Hvordan kan jeg fjerne maling fra murstein?
Hvis du bestemmer deg for at du ikke vil ha malt murstein lenger, kan du fjerne malingen. Men vær advart om at dette ikke er en rask eller billig jobb, men det er en du kan gjøre selv. Den beste måten å fjerne maling på er å bruke en malingsfjerner. Andre alternativer som kraftvask eller sandblåsing kan skade mursteinen.
Når du bruker malingsfjerner, husk å lese produsentens instruksjoner. Vanligvis påfører du med en børste, lar stå i en periode og skraper av. For vanskeligere tilgjengelige områder kan du bruke en stålbørste.
Er det dyrt å male et murhus?
Det er relativt billig å male et hus, spesielt hvis du skal takle prosjektet selv. Det første du må gjøre er å bestemme deg for hva du skal male. Maler du alle sider av hjemmet ditt fra topp til bunn? Eller maler du bare fronten av hjemmet ditt? Som du kan forestille deg, er det mye mer kostbart å male fire sider enn å male bare én side.
For å jobbe med kostnadene våre må du først regne ut kvadratmeteren på hver side du skal male. For eksempel, hvis du maler den ene siden og den måler 20 fot x 20 fot, trenger du nok maling til å dekke 400 kvadratfot. Husk at dette er kun for ett strøk, dobbel det for to strøk.
Hvor mye det vil koste avhenger selvsagt av hvilken maling du kjøper. Som en grov retningslinje koster 1 gallon Kilz selvgrunnende murverk, stukk og mursteinmaling fra Amazon $60 og dekker opptil 400 kvadratfot. Så for å male et 400 kvadratmeter stort område må du doble eller tredoble kostnadene for å få den riktige finishen.
Devaluerer det å male et murhus?
Spør deg selv om mursteinen er en viktig del av karakteren til hjemmet ditt, og vil maling av den ødelegge estetikken eller legge til ekstra appell?
«Å male et murhus kan være et tveegget sverd når det kommer til verdi,» foreslår Saddat Abid, Senior Property Buyer & CEO hos Property Saviour. «I noen tilfeller får maling et eldre hjem til å se nytt, friskt og oppdatert ut, og tiltrekker kjøpere mer. Men på den annen side setter de fleste investorer og takstmenn høyere verdi på naturlig murstein hovedsakelig på grunn av dens utholdenhet og lite vedlikehold.’
Men hvis utvendig murstein allerede er malt, er det en tøff oppgave å fjerne. Så du må vedlikeholde den, sier Abid, «Når mursteinen er malt, må den mer eller mindre males igjen og igjen for å forhindre flising og falming – en klar avbrytelse for potensielle kjøpere.»
Å holde mursteinsmaling frisk vil «få et hjem til å virke bedre vedlikeholdt og tatt vare på, noe som kan gi verdi, men det er veldig viktig å balansere det med de potensielle ulempene, og også preferansene i ditt lokale marked.»
Hvilken farge skal jeg male utvendig i murstein?
Det fine med å male murverk er å velge hvilken farge som skal males hjemmet ditt utvendig. Du trenger ikke holde deg til den originale mursteinsfargen. Dette lar deg velge en moderne farge for å modernisere utsiden av hjemmet ditt og legge til fortauskant appell.
Hvitt, kremer og jordfarger er for tiden et populært valg for eksteriør hjemme. Disse tilbyr en frisk estetisk og tidløs appell. Disse fargene er også et godt valg for varmere klima da de reflekterer varme. Kombiner med en kontraststrikk og aksenter for å skape mer fortauskant appell.
Er malt murstein høyt vedlikehold?
Når et murhus har blitt malt, må du regelmessig vedlikeholde det for å holde det på best mulig måte. La det stå for lenge og fargen vil begynne å falme og malingen begynner å boble og flasse.
Et par friske strøk med godt forberedt og påført maling bør vare i minst fem år. Imidlertid kan miljøfaktorer som ekstremvær spille inn på hvor lenge ny maling varer. Hvis du bor i et område med høy varme og høy luftfuktighet (som Florida), må du kanskje male på nytt oftere.
Når du gir mursteinens eksteriør noe sårt tiltrengt TLC, er det den perfekte tiden å tenke på hva annet du kan gjøre. Sjekk ut vår Hvordan kan jeg få huset mitt til å se dyrt ut?, Den beste måten å vedlikeholde, vaske og restaurere garasjeporter på, og bør inngangsdøren din være lysere eller mørkere enn huset ditt? veiledninger for å bidra til å legge til maksimal appell.