Det er ikke noe enkelt svar på dette spørsmålet, så det er viktig å gjøre forskningen din før du tar grep
Enten du er den beste vennen med naboen din eller du har litt mer av et vanskelig forhold, kan noen ting bli vanskelig på eiendomslinjen. Å male et gjerde, for eksempel, kan få frem spørsmål om hvem gjerdet tilhører og derfor hvem som trenger å søke tillatelse fra hvem de skal gjøre endringer.
Når det gjelder hvem som faktisk eier gjerdet ditt, er det noen få regler du må huske på. Vanligvis tilhører ikke alle gjerder i hagen din til eiendommen din. I de fleste tilfeller vil det være et gjerde som tilhører deg og et gjerde som tilhører din nabo. Dette betyr at vedlikeholdet av gjerdet faller under eiendomseierens ansvar for hver grense.
Så en nabo som maler deres side av gjerdet ditt, kan faktisk gjøre endringer i eiendommen din uten tillatelse. Selv om det ikke alltid er så greit som dette. Her ser vi nærmere på regelverket rundt dette problemet.
Kan naboen min male deres side av gjerdet mitt?
Akkurat som å kutte en nabos sikring eller beskjære en naboens eføy, kan du ikke gjøre noen endringer i et gjerde som ligger på eiendomslinjen til naboen din, og de kan heller ikke til dine gjerder.
Den første tingen å gjøre er å bestemme hvem som eier hvilket gjerde, ettersom fektingforskrifter varierer fra hver stat. Det kan også være HOA -forskrifter å ta hensyn til, så sørg for å undersøke detaljene for ditt sted.
Ta for eksempel lovgivning om fekting av New York, som sier at begge naboer er ansvarlige for vedlikehold av hver side av gjerdet. I dette tilfellet kan naboen male sin side av gjerdet ditt uten behov for tillatelse.
Derimot er Texas -gjerdelovgivning annerledes. Grunneiere har ingen forpliktelser til å opprettholde et gjerde satt opp av en nabolandende grunneier.
Så om det er tillatt for en nabo å male sin side av gjerdet ditt, avhenger av lokale forskrifter.
Hvis du selvfølgelig har en diskusjon om en nabo som maler deres side av gjerdet ditt på forhånd og du er glad for å la dem, kan det være lurt å diskutere hvilken maling de vil bruke.
For eksempel kan du gi råd til at de bruker produkter som dette gjerdflekken fra Amazon eller dette gjerdemaling fra Amazon som garantert ikke kan forårsake skade på gjerdet.
Hva kan jeg gjøre hvis naboen min maler gjerdet mitt uten tillatelse?
I tilfelle hvor et gjerde ligger på eiendomslinjen din og naboen din har malt sin side av det uten tillatelse, er det noen få ting du kan gjøre – inkludert å søke rettslige skritt.
I enhver situasjon der en nabo har endret noe på eiendommen din, foreslår advokat Jeffrey Reisman å innhente råd fra ‘en eiendom eller eiendomsadvokat.’
«For spesifikke tvister kan en eiendomsadvokat eller lokal mekler hjelpe,» legger advokat Riley Beam til.
Imidlertid er det alltid best å først ha en samtale med naboen din for å oppnå en minnelig oppløsning og spare saksomkostninger, for eksempel å be om at gjerdet skal gjenopprettes til den opprinnelige fargen.
Vanlige spørsmål
Kan naboen min endre høyden på gjerdet mitt?
Hvis vedlikeholdet av gjerdet ligger under ditt ansvar, kan ikke naboen din endre høyden på det uten din tillatelse. Du har heller ingen plikt til å endre høyden på gjerdet bare fordi de ba deg om det. På samme måte kan du ikke endre høyden på et gjerde som faller på naboens eiendomslinje uten deres tillatelse.
Imidlertid har forskjellige stater forskjellige inngjerdingsforskrifter, og i noen tilfeller er begge grunneiere ansvarlige for hver side av gjerdet og må kanskje bestemme seg for endringer sammen. Vi anbefaler alltid å undersøke lokale forskrifter og søke juridisk rådgivning hvis du er usikker på vedlikehold av gjerd og andre spørsmål om eiendomslinje.
Naboen din som maler deres side av gjerdet ditt er ikke den eneste vurderingen når det gjelder fektingforskrifter. Det kan også være lurt å lese guiden vår om du kan bygge en pergola ved siden av Neigbors gjerde og om du kan beskjære naboens tre som henger over et gjerde.