28. januar ble omnibusdekretet (BOE) publisert i State Bulletin (BOE), som introduserer blant annet sosiale tiltak, den Opprettelse av et offentlig system med garantier og garantier for å garantere betaling av inntekt til eierne og lette tilgangen til boligmarkedet til leietakerne.
OG Hvordan vil denne nye støtten fungere? Hva vil være kravene for å be om det? Fra Nordsjö Idé & Design analyserer vi betingelsene for dette nye offentlige systemet med statlige garantier, som søker å garantere betaling av inntekt og forbedre tilliten til leiemarkedet.
De nye boligtiltakene foreslått av regjeringen for 2025
Hva er det offentlige systemet med garantier for leie?
I samsvar med artikkel 76 i Royal Decreet-lov 1/2025, av 28. januarhvor presserende tiltak er godkjent i økonomisk, transport, sosial trygghet og for å håndtere sårbarhetssituasjoner, det nye offentlige systemet for garantier til leiemålene, målene, «Tilrettelegge for tilgang til leiemarkedet og redusere de økonomiske vanskene som stammer fra tilgang til bolig».
For å gjøre dette, vil departementet for bolig- og urban agenda etablere en AVALES LINE for å dekke mulig ikke -betaling av inntekt i leiekontraktene til unge leietakere og familier i sårbarhet. Dermed vil garantien garantere eierne innsamling av husleien, i tillegg til mulige skader forårsaket i huset på grunn av leietaker. Kostnadene for forsyningene som eierne har antatt vil også bli garantert.
Hva er kravene for å få tilgang til offentlig dekning for å leie bolig?
Å være en del av leie garantier -programmet, Leietakeren må oppfylle minst ett av følgende krav:
- Være under 35 år gammel.
- Bli betraktet som en sårbar person, i henhold til kriteriene som er fastsatt i forskriften (som skal defineres).
På den annen side, Eier av de leide boligene må også oppfylle noen betingelser For å få denne leiebeskyttelsen:
- Etablere en leieinntekt som ikke overstiger State Reference Index to Rent.
- Sett inn den obligatoriske leienes obligasjon i det tilsvarende organet.
- Den eieren og leietakeren signerer forpliktelsen knyttet til garantien til leien, ifølge modellen som er opprettet av administrasjonen.
Statlig leieprisindeks: Hvordan det fungerer
Hvordan vil dette støtte arbeidet for å garantere leie i utleie?
Takk til statens nye garanti for å garantere leieinntektene i tilfelle ikke -betaling av leietakeren, Boligeiere kan dra nytte av større rettsikkerhetsom kan fremme tillit til leiemarkedet og oppmuntre til tilbud.
På den annen side er unge leietakere under 35 år og sårbare familier, grupper med større vanskeligheter med å få tilgang til boligmarkedet, mai har tilgang til et større tilbud om leieboliger til rimelig pris.
Når godkjenningen er gitt, kan eieren i tilfelle av mislighold Be om innsamling av forfalte mengder innen seks måneder Siden eieren gjenoppretter huset. Det skal bemerkes at nye grupper kan innarbeides som fordel av hjelpen i forskriften, som «vil bli godkjent innen en maksimal periode på 6 måneder fra publiseringen av denne standarden og vil gjelde for gjeldende kontrakter ved oppføringen i kraft av denne virkelige dekretloven ».
Når kan den offentlige garantien bli bedt om når du leier et gulv?
Han Regulering vil bli godkjent innen seks måneder siden publiseringen av dette nye tiltaket. For øyeblikket er den nøyaktige datoen som leietakere og eiere kan følge det nye leiegaranti -systemet ukjent.
Start -up på den nye garantibildet vil være administrert av autonome samfunn «Med finalistfinansiering av staten», så det anbefales at begge deler Eiere som leietakere, hold deg informert På de nye kravene, vilkårene og tidsfrister for den nye statlige garantien for leiedekning i tilfelle mislighold.
Godkjenning av dette offentlige garantisystemet for leie betaling Det er en del av Nye tiltak foreslått av regjeringen for å lette tilgang til boligblant dem er bygging av boliger i et rimelig leieregime eller skattefritak på 100% til de som leier hjemmet sitt til prisen preget av regjeringens leieindeks.
