På tidspunktet for gjøre oppussing hjemme Mange tvil kan dukke opp, som for eksempel hva typer tillatelser og byggekonsesjoner vi må be om og om det også vil være nødvendig med samfunnsgodkjenning av naboer for å kunne gjennomføre dem.
I denne Nordsjö Idé & Design-artikkelen analyserer vi nøye det andre spørsmålet: Må vi ha tillatelse fra nabofellesskapet for å gjøre oppussing av boliger? Og hva skjer hvis vi gjør et arbeid uten tillatelse fra resten av eierne? Kan de bøtelegge oss for det? Ta notat!
E-bok – Slik ber du om byggetillatelse for å pusse opp huset ditt
Er det nødvendig å ha tillatelse fra nabolagssamfunnet for å utføre arbeider?
Artikkel 7 i Horisontal eiendomsrett fastslår det Det er ikke nødvendig å be om noen form for tillatelse fra eierfellesskapet for å kunne gjennomføre reformer inne i huset. Alle tillatelser og byggetillatelser må rekvireres hos tilsvarende rådhus.
Selvfølgelig inkluderer den samme artikkelen i LPH behovet fra eierne av eiendommen til respektere tillatte støy og fastsatt tidsplan for å kunne gjennomføre renoveringen og på denne måten ikke forstyrre resten av medbeboerne i bygget, eller gjøre det på minst mulig måte og alltid innenfor det regelverket fastsetter.
Selv om, som vi sier, Det er ikke nødvendig å be om tillatelse fra samfunnet for å utføre arbeider, det anbefales Gi beskjed til resten av naboene om at vi skal foreta oppussing hjemmespesielt hvis det er en omfattende renovering, som kan ta måneder og i tillegg har de en tendens til å støye mer på grunn av størrelsen.
Det mest anbefalte er snakk med han president i nabolagssamfunnet og forklare situasjoneni tillegg til heng en plakat på fellesskapets oppslagstavlesom vanligvis er ved inngangen til bygget, hvor vi informerer om at vi skal pusse opp eiendommen vår og beklager eventuelle ulemper vi måtte medføre.
Til når kan du lage støy hjemme?
Er det nødvendig å ha tillatelse fra nabolagssamfunnet for å utføre visse typer arbeider?
Hvis oppussingen som vi skal utføre hjemme, endrer ethvert felleselement i byggetslik som fasaden, balkongen eller fellesterrassen for privat bruk, eller til og med inngangsdøren til leiligheten vår, Ja, vi må be om tillatelse fra eierfellesskapet.
Og den horisontale eiendomsloven, i sin artikkel 7, slår fast det «eierne av fellesarealer til privat bruk «De er ikke autorisert til å endre strukturen eller konfigurasjonen av disse områdene.». Det vil si at hvis vi for eksempel eier et loft, en første etasje eller til og med en balkong, vil vi ikke være i stand til å endre strukturelle elementer. Det vil si at vi ikke kan lukke dem, og heller ikke plassere forankrede faste elementer for eksempel.
Vi vil heller ikke kunne modifisere de elementene som resten av naboene ser. og som derfor er i fellesarealer, for eksempel fargen på fasadeveggene eller til og med inngangsdør til leiligheten vår eller vinduene som vender mot gaten. Og nok en gang vil vi endre strukturen og bildet av bygningen.
For det, Vi vil trenge samtykke og godkjenning fra resten av naboene, som må godkjenne det på eiermøtet. Hvis vi, til tross for at vi ikke har din tillatelse, bestemmer oss for å utføre arbeider som endrer bygningens felleselementer, Eierfellesskapet vil ha full rett til å saksøke oss gjennom retten..
Og ikke bare det. Gitt at vi vil bryte det LPH fastslår, er det mulig det Vi kan bli nødt til å betale bøter på tusenvis av euro..
Uansett er det viktig at vi før vi gjennomfører noen form for reform ber om tillatelser og byggelisenser nødvendig for å avgjøre om bygningsinfrastrukturen er forberedt for det.
