Alle vet at bolig ikke akkurat er billig. For mange mennesker er beslutningen om å bygge et nytt hjem en av de viktigste økonomiske beslutningene de vil ta i livet. Å bygge et nytt hjem fra grunnen av gir deg frihet og muligheten til å tilpasse drømmehuset ditt til dine eksakte spesifikasjoner, men det kommer med en ganske stor prislapp.
National Association of Home Builders ga nylig ut resultatene fra en undersøkelse av 4000 boligbyggere, og bryte nøyaktig hvor mye hvert byggetrinn på et nytt hjem koster. Totalt sett utgjorde byggekostnadene 64 prosent av prisen på et nytt hjem bygget i 2024, i gjennomsnitt 428 215 dollar per hus. Resten av salgsprisen består av overhead, generelle utgifter og andre økonomiske aspekter som finansiering, markedsføringskostnader og salgskommisjonen.
Så hva går nøyaktig inn på de $ 428 215? Her vil vi bryte ned de gjennomsnittlige kostnadene for å bygge et hjem etter komponent, undersøke de essensielle stadiene i nybygging og hvordan de alle bidrar til utgiftene til et husbygging.
Nettstedsarbeid
Før det er et hus, er det et nettsted. I 2024 bidro nettstedarbeidet i gjennomsnitt 32 719 dollar til kostnadene ved å bygge et nytt hjem. Mye går ut på å forberede et nettsted som skal omgjort til et hjem, fra ingeniør- og arkitekturkostnader til bygging av tillatelsesgebyr. Nettstedsarbeid stopper ikke når byggingen starter, da det kreves flere inspeksjoner gjennom byggeprosessen. Fortsatt er nettstedarbeid et ganske lite stykke av paien, og utgjør 7,6 prosent av nye boligbyggingskostnader.
Grunnlag og innramming
Stiftelse og innramming gir deg bein og base i et hjem, så du vil sørge for at de er ferdige helt riktig. I gjennomsnitt rapporterer NAHB at det å ramme inn et hus koster i gjennomsnitt $ 70.982 I 2024. Fundamentene var rimeligere, i gjennomsnitt 44 748 dollar per nytt hus. Samlet, helle et fundament og bygde rammen bidro over en fjerdedel av de totale kostnadene for ny boligkonstruksjon.
Major System Rough-Ins
Selvfølgelig er et hus mer enn bare en betongpute og en treramme. Hvert moderne hjem krever tre hovedsystemer: rørleggerarbeid, elektrisk og VVS. Hver av disse systemene koster omtrent det samme i 2024, i gjennomsnitt $ 27, ooo. Kombinert var de opprinnelige kostnadene for å installere disse systemene 82.319 dollar – Og det inkluderer ikke apparater eller inventar.
Innvendig og utvendig finish
Så du har et hus med et fundament, innramming og alle de viktigste systemene … nå trenger du bare å fullføre tingen. Etterbehandling av et ytre var faktisk en av de rimeligere stadiene av ny boligkonstruksjon i 2024, i gjennomsnitt 57 510 dollar for arbeid som inkluderer ytre veggfinish og installasjon av vindus- og dør.
Interiørfinish var imidlertid den desidert dyreste kategorien i undersøkelsen. Dette er fornuftig fordi så mange aspekter av konstruksjonen faller inn i kategorien «interiørfinish.» Isolasjon, gips, maleri, skap, apparater og mer alle sammen for en gjennomsnittlig kostnad på 103 391 dollar. Det er i underkant av en fjerdedel av de totale kostnadene for å bygge et nytt hjem, som alt er bundet opp i ett konstruksjonsfase. Skap var det dyreste aspektet av interiørfinishen, i gjennomsnitt 20 000 dollar per nytt hjem.
Endelige byggetrinn og «andre» utgifter
Etter alt dette kommer de siste trinnene for konstruksjonen. Dette er virkelig et «finpuss» -stadium som ser gjennomføringen av prosjekter som helling av innkjørselen, verandaen og utrydding og generell opprydding. Heldigvis var dette stadiet det minst dyrt i gjennomsnitt, totalt $ 27 710 per nytt hjem. NAHB inkluderte også en endelig «annen» kategori i undersøkelsen som inkluderte 8 835 dollar i kostnader som ikke kunne tilskrives de andre kategoriene direkte.
Total salgsprisfordeling
Så det er der 428.215 dollar I nye boligbyggingskostnader kommer fra. Dessverre er det fremdeles bare omtrent to tredjedeler av den totale salgsprisen. Når du legger til alle de andre økonomiske hensynene som finansiering, markedsføring og et overskudd på 11 prosent for selskapet som bygger hjemmet, var den gjennomsnittlige totale salgsprisen på et nyoppført hjem i 2024 665 298 dollar. Hvis du tenker på å bygge et hus fra grunnen av, må du vurdere at du vurderer alle små ting som vil gå inn på kostnadene før du legger ut på din drømmehusbyggende reise.
Kilde:
NAHB, “Kostnad for å konstruere et hjem- 2024” (2024)