Ved å vedlikeholde et tak før mye snø og regn kan du spare tusenvis, sier eksperter
Med regntiden på vei inn, er det nå det perfekte tidspunktet for å sikre at taket ditt er klart til å håndtere elementene før det verste været rammer.
Takeksperter sier at det er flere viktige kontroller du kan gjøre når du forbereder hjemmet ditt for høsten, fra å sjekke helvetesild til å inspisere isolasjonen, som kan hjelpe deg med å spare på kostbare reparasjoner.
Her deler våre proffene de seks viktigste tingene som taktekkingsproffene bør sjekke akkurat nå.
6 ting som profesjonelle innen taktekking anbefaler å sjekke når regntiden er i gang
Mark Zehnal, direktør for Fortified Roof ved Insurance Institute for Business and Home Safety begynner: «Et tak er et hjems første forsvarslinje mot stormer. Når det svikter, kan vind og regn komme inn i et hjem og skape en kaskade av skader som gjør et hjem ulevelig.
«Faktisk viser IBHS-studier at etter naturkatastrofer, som orkaner, tornadoer og derechos, inkluderer så mange som 90 % av forsikringskravene skader på taket. Så det er viktig å holde tritt med nødvendig vedlikehold.’
Disse kontrollene vil også bidra til å unngå mugg- og muggproblemer.
1. Hvor rør går inn i taket
En vanlig feil ved vedlikehold om vinteren er å sjekke takstein og glemme stedene der noe kommer inn i taket, for eksempel rør og røykkanaler, begynner Todd Miller, president i Isaiah Industries.
«Et av de vanligste stedene for takvedlikehold er støvlene (plastbelegget) som tetter rundt rør som kommer gjennom taket. Ofte har disse støvlene eller blinkingen en gummiforsegling, og disse tetningene sprekker og går i stykker over tid. Dette er vanligvis ikke en vanskelig rapport, men hvis den ikke behandles, vil det føre til taklekkasje og skade, ofte på kjøkkenet eller et bad.’
Leder for Solved, Punteha van Terheyden har erfaring med dette. «I det første huset jeg kjøpte, hadde det en ombygd loftsplass vi brukte som et ekstra rom. Det var en vegg som så ut til å få en våt flekk tilfeldig. Det viste seg å være feilaktig blinking på skorsteinstaket, og når det var ordnet og innerveggen tørket ut, hadde vi aldri det problemet igjen.’
2. Skorsteiner
Å klargjøre skorsteinen for vinteren krever mer enn å vite hvor ofte du skal rengjøre skorsteinen. Du må også inspisere selve murverket, fortsetter Todd Miller, takekspert.
«Letting rundt skorsteiner eller andre murvegger som strekker seg gjennom taket er en annen vanlig klage. Dette skyldes imidlertid vanligvis nedbrytningen av murverket eller mørtelen, ikke taket. Bruk en kikkert, tilgjengelig hos Amazon, om nødvendig, men hvis du ser manglende mørtel, sprukket murverk eller murstein, etc, er det en god sjanse for at kraftig regn vil føre til lekkasjer. Disse tingene bør tas opp av en murer, legger han til.
3. Se etter løse fliser
Riktig takstein kan forbedre hjemmet ditt, men det vil ikke være bra hvis de har løsnet. Anthony Perera, grunnlegger av Peak Roofing Partners foreslår: ‘Inspiser helvetesilden din for tegn på skade, krølling eller manglende deler. Kompromittert helvetesild kan føre til lekkasjer og vannskader under kraftig regn. Skift ut skadet helvetesild umiddelbart for å opprettholde takets integritet.’
4. Loftsisolasjon
Isolasjonen din spiller en stor rolle for å sikre at loftet ditt er trygt, så det er verdt å sjekke det når du inspiserer taket ditt, sier Todd Miller, takekspert. «Hvis du har fått lagt til isolasjon på loftet ditt, sørg for at det ikke blokkerer inntaksventilene i hjemmets overhengende undertak. Blokkerte inntaksventiler vil forstyrre loftsventilasjonen som kan være en hovedårsak til isdammer på taket om vinteren, forårsaket av varme flekker på taket.’
Isdammer kan da føre til takskader, som resulterer i lekkasjer. Har du glassfiberisolasjon og det blir vått, kan det lett bli grobunn for mugg. Lær mer om hvilke typer loftisolasjon som er tilgjengelig for å hjelpe deg med å velge den rette for hjemmet ditt, samt farene du må passe på med hver type.
5. Rydd takrenner og nedløp
Når det gjelder isdammer, er det en god idé å rense takrennene dine for å forhindre at takrennene tetter seg, da disse problemene kan føre til is og lekkasjer, sier Peter Duncanson, VP for opplæring og utvikling hos ServiceMaster Restore. «Huseiere bør tømme takrenner og nedløp for rusk for å sikre riktig drenering og forhindre at vann kommer tilbake på taket.»
Mens du rengjør, sjekk takrennene og nedløpet for tegn på slitasje, inkludert sprekker eller områder det trekker vekk fra taket. Å fikse disse problemene raskt vil forhindre mer kostbare vannskader langs linjen.
Unngå stiger
Unngå behovet for en stige og bruk forlengende rensebørster for å fjerne løv fra takrennene dine fra bakken.
6. Se etter overhengende tregrener
Å beskjære tregrener riktig hjemme er et must for vinteren, men det er viktig hvis du har noen trær eller busker som henger over taket ditt, advarer Wesley Osaze, eier av Pillar to Post Home Inspectors of Alameda County.
«Det er viktig å holde trær og greiner unna taket ditt. Trær og greiner kan gni og skape slitasje, eller fremme tilgang til ekorn og annet dyreliv til taket ditt og kan skade materialene.’
For ikke å snakke om at grener lett kan løsne i sterk vind, og muligens forårsake hull som er svært kostbare og vanskelige å reparere. For store trær bør du vurdere å ringe en profesjonell trekirurg for å hjelpe til med å trimme grener for å unngå skade og fare for deg selv og din eiendom.
Selv om regelmessig sjekk av taket selv er en fin måte å vedlikeholde eiendommen din på, foreslår Mark Zehnal, direktør for Fortified Roof: ‘Hvis taket ditt er over fem år gammelt, bør du vurdere å få det inspisert årlig av en kvalifisert taktekkingsentreprenør. Denne profesjonelle vil se etter skade, forringelse og andre potensielle problemer, og vil ofte tilby denne tjenesten gratis.’
Lær om hvordan riktig takstein kan øke verdien på boligen din.