Ekspertråd om hvordan du vanntette huset ditt, inkludert vedlikehold av taket, tetting av vinduer, rengjøring av takrenner, omdirigere regnavrenning og mer. Hold familien din skjermet og beskytt husets struktur!
Få ting er så belastende for huseiere som vannskader. Det kan være et skummelt, snikende problem som mange ikke oppdager før det har blitt et stort og dyrt problem.
På sitt verste har fukt potensialet til å skade hjemmet ditt utover rimelig reparasjon, med tunge strukturelle konsekvenser som inkluderer mugg, treråte og til og med fundamentsprekker. Hvis du er heldig, vil du fange den tidlig og stoppe den før den sprer seg. Men selv små lekkasjer som slipper inn regnvann i huset kan kreve store reparasjoner for å holde fuktighet i sjakk.
Den beste måten å håndtere vannskader på er å stoppe den før den starter. Her er tiltak du kan gjøre for å hindre at vann kommer inn i hjemmet ditt utenfra.
Vanntett huset ditt utvendig
Utsiden av huset ditt er dens første forsvarslinje mot vannskader. Beskytt hjemmet ditt fra utsiden og inn ved å vedlikeholde eksteriøret.
Vedlikehold taket ditt
Takets primære formål er å holde vann ute av huset ditt. Å neglisjere det kan føre til en hel rekke problemer, og det verste inkluderer omfattende vannskader som kan kompromittere strukturen til hjemmet ditt. De fleste tak har en levetid på 20 til 30 år, så det er lett å tenke at hvis ditt fortsatt er innenfor bruksperioden, er det greit. Men det er ikke nødvendigvis sant.
Klima, værforhold og til og med trær i nærheten kan forårsake skade på takshingel. Inspiser taket med jevne mellomrom for skadet, løst eller manglende helvetesild. Å bytte ut helvetesild som mangler eller er i dårlig stand er et raskt og rimelig prosjekt som kan forlenge levetiden til hele taket ditt.
Tett vinduer og dører
Vinduer og dører er vanlige sårbare steder for vannlekkasje. Vann kan sive inn gjennom rommet rundt vindu og dørkarmer hvis de ikke er ordentlig forseglet. Ikke vent på en lekkasje. Sørg for at tetningslistene og tetningene rundt vinduene og dørene dine er i god stand.
Inspiser utsiden av vinduene og dørene dine. Eventuelle store sprekker mellom rammen og huset kan injiseres med isolerende skumfugemasse. Forhindre andre lekkasjer ved å påføre en ny tetningsperle der vinduet møter sidekledningen. Selv et friskt strøk med maling på vindu og dørkarmer kan hindre fuktighet i å trenge inn i treet.
Vedlikehold hjemmets utvendige finish
Tegn på vannskade på husets innvendige vegger som ikke ser ut til å ha en kilde, for eksempel mugg, avflassing av maling eller misfarging, kan skyldes at vann kommer inn gjennom hull i ytterveggene dine. Hvis sidekledning og utvendig maling ikke er godt vedlikeholdt, kan vann lekke gjennom til innsiden av hjemmet ditt.
Inspiser ytterveggene dine med jevne mellomrom. Se etter tegn på skade i ytterkledningen, for eksempel hull, treråte eller vridning. Hvis du blir fanget tidlig nok, kan du kanskje rense ut de våte materialene og reparere bare det berørte sidesporet.
De vanligste utvendige fasadene, inkludert stukkatur, aluminiumskledning, trekledning og sedertre helvetesild, må males for å beskytte hjemmet ditt ordentlig. Maling tilfører mer enn bare estetisk appell – den forsegler og beskytter sidekledningen mot regn, sludd og snø.
Sørg for riktig drenering
Du kan iverksette tiltak for å holde vann ute av hjemmet ditt, men vanntetting alene er ikke nok til å beskytte hjemmet ditt mot vannskader. Hvis vannet ikke ledes bort på riktig måte fra bunnen av huset ditt, kan fundamentet ditt være i fare. Og selv de beste vanntettingstiltakene passer ikke til stående vann som samler seg på eller rundt huset ditt i områder med dårlig drenering.
Rengjør takrennene dine
Å sørge for at takrennene dine fungerer som de skal er avgjørende for å beskytte hjemmet ditt mot vannskader. Hvis rennene dine er fulle av løv og furunåler, eller ikke vinklet riktig for å lede vann til nedløpet, vil vannet renne ned langs siden av huset ditt og samle seg ved bunnen, noe som kan sette fundamentet i fare.
Start med å rydde opp smuss fra takrennene dine. Hvis takrennene dine er for høye til å nå med en forlengelsesstige, kan det være lurt å ansette en profesjonell. Hvis du kan nå dem, så er dette en jobb du enkelt kan gjøre selv. Begynn i nærheten av nedløpet, bruk hånden eller en plastrenneskje for å grave ut møkka. Når takrenner er ryddet for hindringer, bruk en høytrykksspyler for å rengjøre dem.
Sjekk nedløpene dine
Fungerende takrenner sender vann ut gjennom nedløpet, som skal lede vannet bort fra hjemmet ditt. Reparer evt. takrenner og nedløp.
Hvis nedløpet ikke strekker seg langt nok, kan det i stedet være å lede vann direkte inn i en sølepytt på bunnen av huset ditt.
Nedløp bør strekke seg minst to til tre fot fra huset. Lengden på nedløpsforlengelsen du trenger avhenger imidlertid av huset ditt og eiendommen rundt. Hvis nedløpet ditt er langt nok, men du fortsatt kan se vann samle seg ved bunnen av huset ditt, må du kanskje installere et dreneringsrør – et relativt enkelt og billig DIY-prosjekt.
Omdiriger avrenning
Hvis hjemmet ditt ligger på bunnen av en skråning, bør vannavrenning fra hagen din kanaliseres bort fra hjemmet ditt. Hvis det ikke er det, har du sannsynligvis problemer med stående vann i nærheten av foundationen din. Over tid kan dette føre til at bakken nær fundamentet ditt eroderes, noe som gjør det sårbart.
Et fransk avløp kan være en enkel løsning for å lede avrenning bort fra hjemmet ditt. På sitt mest grunnleggende er et fransk avløp en enkel grøft fylt med grus; du kan installere en med eller uten rør. For en gjennomsnittlig kostnad på $1000 til $1500, kan denne løsningen spare deg for mye penger på fundamentreparasjoner i fremtiden.
Selvfølgelig er vannskader ikke begrenset til regn. Lekkende rør og ventiler inne i hjemmet ditt kan forårsake like alvorlige problemer som inntrenging av regnvann, men hjemmets beskyttelse begynner med det ytre. Sørg for at taket, ytterveggene, takrennene og landskapet fungerer som de skal for å holde hjemmet høyt og tørt.
Robert Kociecki har over 15 års erfaring med å administrere bolig- og næringseiendommer over hele USA. Han fungerer som Senior Vice President for Property Management and Renovation i Altisource, morselskapet til Owners.comhvor du kan spore et hjems historie og spare penger på å liste opp ditt eget (regnvannsbestandige) hus.