Hvis du noen gang har vært interessert i verdien av en bolig, har du sikkert hørt om Matrikkelen.. Dette offentlige organet, som er avhengig av Finansdepartementet, inneholder all informasjon om landets eiendommer, samt deres matrikkelverdi. I tillegg brukes denne informasjonen som referanse for å beregne skatter som f.eks IBI.
Men Hva er egentlig Matrikkelen og hva er den til for? Vi analyserer det i detalj i denne Nordsjö Idé & Design-artikkelen.
Hvordan kan jeg konsultere eiendommene mine i matrikkelen?
Hva er Matrikkelen og hva er den til for?
Som det fremgår på Finansdepartementets nettsider Matrikkelen er en forvaltningsjournal som avhenger av Finansdepartementet. Denne rekorden inneholder beskrivelsen av både de rustikke og urbane eiendommene, samt de spesifikke egenskapene til hver av dem.
Vi må gå til Matrikkelen:
- Å lage nybygg eller utvide, rehabilitere, reformere eller rive helt eller delvis de som allerede eksisterer
- Hvis bruken eller destinasjonen til en eiendom endres
- Når er laget en segregering av land eller eiendommer
- Til Kjøp et hus
- På tidspunktet for utgjøre, modifisere eller erverve eierskap av en administrativ konsesjon
- Når deltakeravgiften varierer tilsvarende hver av eierne av en eiendom
Er Matrikkelen og Eiendomsregisteret det samme?
A priorikan det virke som om Matrikkel- og eiendomsregisteret De er like, men det er ikke tilfelle. En av hovedforskjellene er det Registrering i Matrikkelen er obligatorisk og gratis, mens registrering av bolig i Eiendomsregisteret ikke er det.. Videre, som en generell regel, hvis det er uoverensstemmelser mellom Castro og registeret, vil dataene som vises i den andre ha forrang.
Eiendomsregisteret er en organisasjon som er avhengig av Justisdepartementet og hvis Hovedmålet er å bekrefte eierskapet til eiendommene i Spania; det vil si hvem som eier dem.
I 2020 ble det vedtatt en resolusjon som normaliserer kommunikasjonen mellom begge organisasjonene, med sikte på sikre eiendomsmarkedets rettssikkerhet og forenkle administrative prosedyrer.
10 vanlige spørsmål om Eiendomsregisteret
Hvordan er en eiendom registrert i Matrikkelen?
Registrer en eiendom i Matrikkelen Det er obligatorisk og kan gjøres på forskjellige måter:
- Gjennom Matrikkelens elektroniske hovedkvarter
- Gjennom notarius publicus, eiendomsregistratorer og noen offentlige administrasjoner.
- I noen tilfeller, som er lovlig etablert, basert på en forespørsel fra den interesserte part
I tillegg til disse skattealternativene for å registrere en eiendom i Matrikkelen, det finnes andre alternativer. For eksempel gjennom en prosedyre for korrigering av avvik eller gjennom inspeksjonsprosedyrerforutsatt at en relevant skatteverifisering og undersøkelse er utført.
Hva gjør du hvis du har problemer med Matrikkelen?
Matrikkelverdi: Hva er det og hvordan defineres det?
En av de mest relevante dataene om hver eiendom i Matrikkelen er matrikkelverdi, en indeks som settes ut fra objektive egenskaper ved hver bolig. Selv om det er ulike kriterier for hver kommune, kan følgende i hovedsak fremheves:
- De plassering og urbane forhold som påvirker landet
- Han kostnad for byggematerialer og andre utgifter som faghonorarer eller anleggsavgifter
- Han bruk, kvalitet eller alder på boligen. Dens historisk-kunstneriske karakter påvirker også
- Andre forhold som verdien av konstruksjonen eller markeds- eller tomteverdier
For å vite matrikkelverdien, er det nødvendig å gå til matrikkelen til den tilsvarende kommunen eller få tilgang til matrikkelens elektroniske hovedkvarter og skriv inn eiendomsidentifikator og personopplysninger. Likeledes inkluderer eiendomsskatt (IBI) kvitteringen alltid denne informasjonen.
