Hvis du nettopp har kjøpt en fikseringsoverdel med utdatert elektrisk, lurer du sannsynligvis på hva det vil koste å koble om et hus
Hvis du er den stolte nye eieren av et hjem du planlegger å pusse opp, er det stor sannsynlighet for at det elektriske må se på – men hvor mye koster det å koble om et hus?
«Når du kjøper et eldre hjem – alt før 1980 – er det elektriske systemet noe du kanskje må undersøke og planlegge et budsjett for å oppdatere,» sier Nathan Weathers, en tidligere elektrikersvenn og fagsjef i Deako.
Det er vanligvis ganske åpenbart når en ny ledning er nødvendig i en boligoppussing – flimrende lys, sikringer som går oftere enn de burde og til og med små elektriske støt fra brytere og stikkontakter er alle avslørende tegn.
Vi snakket med ekspertene for å unngå at du blir møtt med kostnader du ikke hadde forventet da du fikk en rewire.
Hva koster det å koble om et hus?
Når du ser nærmere på hvordan du pusser opp et hus, vil du raskt innse at omkobling ofte er en uunngåelig jobb, og selv om det kanskje ikke er en av de mest glamorøse aspektene ved en renovering, er det en av de nødvendige oppgraderingene for å bli gjort.
«Det er avgjørende å forstå at integriteten og sikkerheten til ditt elektriske system er avgjørende. Over tid kan ledninger forringes på grunn av slitasje, korrosjon eller utdaterte materialer, for eksempel tøytråd, som potensielt kan føre til elektriske farer som kortslutning, støt eller til og med brann,» advarer Adam Nelson, mesterelektriker hos Young Cardinal Electric.
«Generelt, for et typisk familiehjem, ser du på en investering på mellom $8 000 og $15 000. Dette estimatet dekker arbeidskraft, deler og nødvendige tillatelser,” råder Bobby Lynn, eier og operatør hos LiveWire Electrical.
«En ballpark for en komplett rewire kan være alt fra $3500 til $12000,» foreslår Ryan Gregor, eier og sjefelektriker hos RCG Electrical. «Beste bud? Få en autorisert elektriker til å komme ut og vurdere din spesifikke situasjon. De kan gi deg et mer nøyaktig estimat.»
Når trenger et hus omledning?
Hvis du fortsatt er usikker på om eiendommen din trenger en omkobling av hele huset, er det noen få tegn å være på utkikk etter.
«Oppdatering av ledningene blir nødvendig når det eksisterende systemet er utdatert, ikke opp til kode, eller ute av stand til å håndtere kravene til moderne apparater og teknologi,» forklarer Adam Nelson. «Dette er spesielt vanlig i eldre hjem der den elektriske infrastrukturen kanskje ikke er designet for å imøtekomme dagens elektriske behov.»
«Se for deg hjemmets elektriske system som nervesystemet,» forklarer Ryan Gregor. «Eldre hjem kan ha aluminiumsledninger, knott-og-rørledninger, eller rett og slett utilstrekkelig kapasitet for moderne behov.
«Dette kan føre til sikkerhetsfarer, som overoppheting og brannfare,» fortsetter Ryan. «Omkobling sikrer at hjemmet ditt oppfyller gjeldende sikkerhetskoder og håndterer dagens apparater, fra kraftige TV-er til kjøkkenutstyr. Det er en investering, men det beskytter hjemmet ditt og bringer det elektriske systemet opp i fart.»
«I tidligere tiår ble det brukt noen produkter og noen ledningsmetoder som siden har blitt bevist usikre og kan forårsake skade på hjemmet ditt og familien din,» sier Nathan Weathers. «Eksempler på disse kan være hjertet av det elektriske systemet ditt (paneler eller lastesentre) .
«Paneler laget av Zinsco og Federal Pacific har vist seg å være usikre,» fortsetter Nathan. «Faktisk vil mange forsikringsselskaper ikke forsikre hjemmet ditt med disse installert. Dette vil kreve en tjenesteoppgradering til et nytt, oppdatert panel. Dette kan koste deg oppover $3000 når du ansetter en autorisert elektriker.»
En liten kommentar her, dette er definitivt et av de husholdningsprosjektene som ikke skal gjøres selv – sørg for at du kaller inn proffene.
Er det mulig å gjøre mindre elektriske oppgraderinger?
Det er ikke alltid nødvendig å koble om hele huset, i så fall kan du forvente at kostnadene blir lavere.
«Mange ganger kan oppgraderinger være det jeg vil kalle kosmetiske eller overflateoppdateringer,» sier Nathan Weathers. «Generelt er disse overflateoppdateringene ganske rimelige og kan forbedre utseendet og sikkerheten til hjemmet ditt. Dette kan inkludere å bytte ut de gamle elfenbensfargede lysbryterne med nye hvite brytere. Eller kanskje du legger merke til at telefonladere og lampeledninger har en tendens til å falle ut av stikkontaktene når du kobler dem til. Kontakter kan over tid miste «spenningen» og evnen til å få ordentlig kontakt med enhetene du kobler til. Ikke bare er dette er ubeleilig og irriterende, men det er også veldig farlig! Disse løse forbindelsene kan forårsake brann hvis de ikke løses. Disse typer overflateoppdateringer kan vanligvis gjøres for under $1500 når du ansetter lisensierte og elektrikere.»
Hvis du lurer på hvordan du velger de riktige elektriske veggbryterne, bør du vurdere ENERLITES Toggle Light Switch Metal Wall Plate fra Amazon – et stilig alternativ for de som leter etter en enkel måte å oppdatere innredningen på.
Er det noen ekstra kostnader å være klar over?
Du bør forvente et visst nivå av forstyrrelser når du kobler om et hus – og å rette opp dette vil uunngåelig øke kostnadene, selv om de fleste som kjøper et hus som kan repareres, sannsynligvis vil pusse opp til kneet uansett.
«Det er skjulte kostnader ved å bytte ut hele det elektriske systemet i hjemmet ditt,» forklarer Nathan Weathers. «Sheetrock reparasjon, maling, gulv, Dette er alle vanlige gjenstander som må fjernes og deretter erstattes for at en elektriker skal fullføre denne jobben.
«På grunn av kompleksiteten og de høye kostnadene ved oppgaven, vil du finne mange hjem som har blitt satt sammen opp gjennom årene med kun tilgjengelige og overflateoppdateringer som gjør det vanskeligere å nå områder med de eldre, usikre materialene bak veggene eller i tak, fortsetter Nathan.
«Mange eldre hjem er det jeg vil kalle ‘Frankenstein’-hjem. Gjennom årene har det blitt gjort oppdateringer her og der for å få hjemmet forbi. Til slutt vil noen trenge å foreta investeringen og oppdatere hjemmet til et nytt elektrisk system. Dette vil gjøre hjemmet ditt i stand til å håndtere de elektriske kravene til dagens teknologier, tilføre verdi til hjemmet ditt og, viktigst av alt, holde deg og familien din trygge.»
Hvordan kobles et hus om?
Det er veldig nyttig å forstå prosessen med å koble om et hus – på denne måten vet du hva du kan forvente når elektrikere dukker opp hjemme hos deg og hjelper deg med å unngå kostbare oppussingsfeil.
«Elektrikerne starter med å evaluere systemet ditt for å finne ut hva som må gå og hva det nye oppsettet skal være,» forklarer Bobby Lynn. «Dette betyr å trekke ut alle de gamle ledningene og sette inn nye, oppdaterte ledninger.
«Elektrikerne vil også oppdatere det elektriske panelet ditt og sørge for at alt – uttak, brytere, armaturer – er riktig tilkoblet og opp til standard. I tillegg bør de koordinere med lokale bygningsmyndigheter for å sikre at alt de gjør er over bord og i tråd med sikkerhets- og kodebestemmelser.»
Hvor lang tid tar det å omkoble et hus?
«Dette varierer basert på størrelsen og kompleksiteten til prosjektet,» forklarer Ryan Gregor. «Et lite hus kan ta 2-10 dager, mens en viltvoksende feste kan ta uker. Elektrikeren vil kunne gi deg et klarere bilde når de har inspisert jobben.»
Tre av de beste smarte lyspærene for ditt oppgraderte system
Et flott budsjettalternativ for alle som ønsker å gjøre livet litt enklere. Enkel å sette opp med Alexa og med et utvalg av 16 forhåndsinnstilte farger, kan du til og med kontrollere lysene dine når du ikke er hjemme med denne hendige armaturen.
Den smarte HAPYTHDA-lysholderen fungerer med Amazon Alexa, Google Home og Tmall Genie for å kontrollere lysene dine med talekommandoer. Fjernkontrollen gjør det superenkelt for alle å betjene lysnivåene.
Denne fire-pakken med 15W fargeskiftende lyspærer er kompatibel med Alexa og gir mye for pengene. Med 16 millioner farger og 25 motivmoduser å velge mellom, er det enkelt å sette hvilken stemning som helst.
I de fleste tilfeller er kostnader for omkobling uunngåelige. Hvis du har blitt bekymret for det stadig synkende budsjettet ditt, sjekk ut vår guide for hvordan du kan spare penger på oppussing av hjemmet for å få prosjektet tilbake på rett spor.