Interiørdesigner Layton Campbell vet den rette rekkefølgen for å gjøre en ombygging, og det er noen kurvekuler du kanskje ikke forventer. Men alt er en del av prosessen
Hva er riktig rekkefølge for å gjøre en ombygging? Vel, la meg fortelle deg hva som er feil. Først, kjøp et hus som ble bygget 140 år tidligere og som deretter ikke har blitt rørt dekorativt – eller på noen annen måte – på over 45 år. Så ikke anta at alt den trenger er en malingslikk og et nytt kjøkken som er mer estetisk i tråd med det du tenker.
Ikke begynn å fjerne tapetet på et av soverommene tilfeldig på en våt helg ettermiddag, bare for å oppdage at veggene under smuldrer opp. Ikke lukk døren på det rommet og prøv å ikke gå inn i det fordi du ikke har budsjettet eller planene på plass for å gjøre det opp.
Ikke ta opp spisestuegulvet (1970-talls linoleum) på et innfall en helligdag, for å finne bare bar jord og råtne bjelker under, igjen uten plan eller økonomi for å ordne opp.
Ikke kjøp møbler til en stue som, viser det seg, vil trenge et nytt tak, og som derfor ikke bør ha møbler i mens arbeidet pågår.
Lytt imidlertid til denne interiørarkitektens råd i stedet før du starter en oppussing. Layton Campbell har drevet sitt eget designstudio, JLayton Interiors, i 20 år utenfor North Carolina, og han vet den rette rekkefølgen for å takle en ombygging. «Det tar måneder med forberedelser før du får en arbeider inn, sier Layton. «Det kan være kjedelig å komme til det punktet, men å følge denne strukturen er verdt det i det lange løp.» Dette er rekkefølgen på tilnærmingen hans.
1. Gå gjennom hele eiendommen
Før Layton gjør noe, går han en tur rundt i den eksisterende eiendommen med sin klient, og bruker dette som en mulighet til ikke bare å se boligen, men også forstå kundenes behov.
«Jeg lager mentale notater hele veien rundt,» sier han. «Jeg tar mye inn, om hva som eksisterer, hva de ikke liker med det som er der, deres ønskeliste for hvordan den ferdige versjonen vil se ut og tilby.»
Dette er tilnærmingen alle bør ta, for å se hele huset som én enhet og forestille seg alle de mange endringene du ønsker å gjøre. Hvis du fokuserer på det som ikke fungerer med det nåværende skjemaet, vil du kunne lage gjennomtenkte planer for hvordan du skal takle ombyggingen.
2. Studer plantegningen
‘Jeg elsker å se på plantegninger, og har alltid gjort det, selv som barn!’ sier Layton. Selv om ikke alle var så skjebnebestemt til å bli interiørdesignere som han tydeligvis var, er det å studere plantegningen en god måte å hjelpe deg med å lage en målrettet angrepsplan for ombyggingen.
«Ofte kan du se på en entré og tenke «vel, dette er bortkastet plass,» sier Layton. «Ved å leke med planløsningen på papir, først, før noe annet, begynner du å få et bilde av flyten.»
Fordi du allerede har gått gjennom og funnet ut hva du trenger fra plassen på dette tidspunktet, bør du kunne bestemme hvordan hvert rom skal kobles sammen. «Jeg jobbet nylig med et prosjekt der vi la til litt ekstra skap for å skille kjøkkenet fra TV-området,» sier Layton. «Dette var et resultat av at de identifiserte på klientens ønskeliste at de ikke ville at TV-en skulle gripe inn i familiens måltider.»
3. Velg trim
Dette virker som en uvanlig detaljert detalj for dette punktet i planleggingsstadiet, men Layton lover at det er en nøkkeldel av prosjektet som du ønsker å få med deg fra starten.
«Hvis du starter med å velge trim, vil det diktere designretningen for hele prosjektet,» sier han. «Skal du være moderne, eller mer klassisk?» Han argumenterer for at en sammenhengende husoppussing har samme trim hele veien, og ved å forplikte seg til en estetisk tilnærming gir du en samlet intensjonserklæring om hvordan det ferdige prosjektet vil se ut.
4. Fokus på plassering
Neste trinn er den tekniske plasseringen av hvor ting vil gå. Og dette er fortsatt lenge før du har begynt å strippe tapeter for noe å gjøre, eller kjøpt en putepute til en ennå ikke-eksisterende stue.
«Beinene i prosjektet ditt er det som kickstarter alt annet,» sier Layton. «Og plassering er alt. Du vil ha en grov rørleggerveiledning – spesielt hvis du flytter rørleggerarbeid fra ett rom til et annet, eller til og med bare bytter plassering av dusj eller badekar.’
Layton sier at dette er tiden for å velge hvor lysbryterne skal gå, om du vil ha smarte kontroller eller ikke – Layton har et Lutron-system i sitt eget hjem som han kan styre fra telefonen – og hvor du vil ha vegglys og hvor du vil at overhead skal være.
5. Velg finishene dine
Layton advarte riktignok om at planleggingsstadiet ville bli langt og kjedelig, men det er her det bør begynne å bli interessant, og du kan bøye dekorative muskler.
«Etter å ha tatt alle rørleggerarbeid og elektriske valg, så kommer du til ferdighetene dine,» sier Layton. «Du kan begynne å tenke på hvilke farger du velger for veggen, da det vil informere om hvilken farge benkeplater du vil ha, hvilke nyanser for skapet, og til og med hvilke apparater du trenger å bestille.»
Det er på dette tidspunktet, sier Layton, at oppussingen begynner å samle seg i tankene hans. «Jeg får en hel visjon for hvordan det overordnede prosjektet vil se ut, og dette betyr at jeg kan forklare det for kunden og sørge for at de er på samme side.» Hvis du gjør dette selv, gir det deg klare rammer å jobbe mot, og en drøm å huske på.
6. Bestill møblene dine
Når du har valgt hvordan skapene dine skal se ut, og hvilken maling eller tapet som skal på veggene, bør det være ganske enkelt å vite hva slags møbler du vil ha til hvert rom.
«Jeg velger og bestiller benkekrakkene så snart vi har valgt skapstilen for et kjøkken,» sier Layton. «Siden COVID har det noen ganger vært så lange leveringstider at du, hvis du ikke bestiller opp på toppen, kan finne deg selv med en ferdig plass og ingen møbler å sette i den.»
Han innrømmer at dette er mye innsats i starten av et prosjekt, men lover at det vil være verdt det. «Det er så mye arbeid på frontend, men hvis du forstår hva du jobber med, kan det virkelig stoppe kostnadene fra å spiralere, som er hva som skjer når du må ta beslutninger i siste liten,» sier han.
7. Gi fra deg nøklene og gå ut
Endelig er du klar for at håndverkerne dine kommer, og Layton sier at det siste trinnet er å gjøre deg selv knapp. «Da jeg bygget mitt eget hus, bestemte jeg meg for å bo på stedet,» sier Layton. «Og jeg lovet meg selv at jeg aldri ville gjøre det igjen.»
Med alle planene så nøye på plass, bør du kunne la håndverkerne komme videre med dem – sjekke så ofte som mulig for å fange uventede snubler så snart de skjer.
«Det er en rytme til en oppussing, og du begynner å lære den jo mer du gjør,» sier Layton. «Trikset ligger alltid i hvordan du reagerer på eventuelle skjulte overraskelser, og det vil alltid være noen. Hvis du holder deg rolig – og har gjort all planleggingen jeg har foreslått – bør du finne prosessen veldig givende.’