Disse romfargene vil hjelpe deg med å selge hjemmet ditt raskt og for mer, ifølge eiendomseksperter
Du har sikkert hørt at boligkjøpere legger merke til hvilke farger veggene er malt i hjemmet ditt. Fargepreferanser er subjektive, men det er et velkjent faktum at noen farger vil selge hjemmet ditt raskere og gi deg en bedre pris. Tross alt vil fargene på veggene dine være en av de første tingene dine potensielle kjøpere vil se på, og førsteinntrykket teller alltid.
Vi har bedt eiendomsmeglere om å gi oppdaterte synspunkter på hvilke romfargeideer som vil selge hjemmet ditt raskest og til best mulig pris. Svarene kan overraske deg (spoiler: alt handler ikke om hvitt).
1. Kjøkken: muntre dem opp med lysegrønt
Eiendomsmeglere anbefaler å holde seg til lyse farger hvis du utforsker kjøkkenfargeideer med et salg i tankene. Det er imidlertid unødvendig å nøye seg med helhvitt, som kan se gammeldags og uminnelig ut. Vurder i stedet lyse og dempede nyanser av grønt. Grønne kjøkkenideer er trendy akkurat nå.
Grønt er fargen på planter, og våren, og har positive assosiasjoner, selv om det er best å unngå altfor lyse nyanser hvis du selger. Martin Orefice, administrerende direktør i Rent To Own Labs, nevner blekgrønn som sin favorittnyanse for salg og anbefaler videre å gå med diskrete veggfarger og la «flisene, benkeplatene og kjøkkenskapene snakke – og sette tonen.»
Ron Wysocarski, en eiendomsmegler og administrerende direktør i Florida-baserte Wyse Home Team Realty, er enig og sier at «en utmerket metode for å forbedre et kjøkken er med en lys, nesten nøytral grønn (vurder mynte eller myk salvie).»
2. Soverom: mørkeblå fortsatt wows
Dette vil komme som veldig gode nyheter for huseiere som har innlemmet blå soveromsideer i hjemmeinnredningen. Blå soverom er fortsatt en fast favoritt blant boligkjøpere. Cam Dowski, fra We Buy Houses Chicago, forteller oss at «kjøpere av eiendom konsekvent rangerer blått som en av favorittfargene deres, enten de er lyse eller mørke.»
Hvis du liker dype marinefarger, ikke vær redd for å eksperimentere. Dowski påpeker at mørkeblått fungerer spesielt godt på barnerom ‘hvor deltakere i undersøkelsen foretrakk tyngre, humørigere nyanser som bidrar til en behagelig atmosfære.’
Selv hovedsoverom kan males mørke, humørfylte nyanser av blått. Martin Orefice sier at soverommet ‘er det ene området hvor det generelt er akseptabelt å gå mørkt.’ Men hvis du har flere soverom, unngå å male dem alle i samme nyanse. I stedet anbefaler Orefice å velge en unik nyanse for hvert soverom, og legge til «en rekke metningsnivåer hvis du har flere soverom i hjemmet.»
Mørkeblå malingsfarger på soverommet kan øke boligverdiene med 1500 dollar, ifølge Dowski.
3. Stuer: liv dem opp med aksentvegger
Igjen, unngå utdaterte råd som vil fortelle deg å plassere det trygt med stuer og male dem hvite. Selv om det er best å unngå altfor lyse og aggressive farger (f.eks. knallrødt), kan en aksentvegg i stuen gjøre et veldig positivt inntrykk på kjøpere og gi hjemmet ditt en stilig kant. Orefice sier at «aksentvegger er en fin måte å virkelig få en stue til å poppe og til og med leke med dimensjonene hvis du vet hva du gjør.»
Hvis du ikke er sikker på hvilken farge aksentveggen din skal ha, bør du vurdere varme og dype nyanser av brunt eller grått for å komplementere en hvit eller kremstue. Rafael Murillo, luksuseiendomsmegler i Compass, anbefaler at «rike brune nyanser, grønn-grå og myk kremaktig er de beste fargene i stuen for å etablere en beroligende plass og tiltrekke mange kjøpere til hjemmet ditt.»
4. Bad: skap et rolig rom med lyseblått
Boligkjøpere ønsker generelt rolige rom i sine nye boliger i 2023, og dette gjelder spesielt bad. Igjen er trenden for tiden borte fra hvite baderom som ser standard ut som kan oppfattes som altfor kliniske og uinteressante. Faktisk advarer Ron Wycokarski boligselgere om at ‘hjem med hvite bad selges for $4035 mindre i gjennomsnitt.’ Dette betyr ikke at du skal være for fargerik på badet, men å male ditt en lys pudderaktig blåfarge vil gjøre underverker for boligsalget ditt.
Ron Wycokarski sier at «blekblått er et fantastisk valg for å få et mindre område til å føles lettere, vennligere og mer ekspansivt, som et bad eller et vaskerom.»
Cam Dowski støtter dette synet, og forklarer at «lyseblå bad er et populært valg som kan øke verdien av hjemmet ditt betydelig.» Boligkjøpere er i gjennomsnitt villige til å betale 1,6 % mer enn forventet for en bolig med blått bad.
5. Hjemmekontor: hold deg til hvitt
Det ene rommet i hjemmet der det å holde seg med hvit maling gir utbytte er hjemmekontoret. Gunner Davis, en topprangert eiendomsmegler fra Tampa Florida, anbefaler at ‘når det kommer til et hjemmebasert arbeidsområde, er det viktig å sikre et miljø som bidrar til å maksimere effektiviteten. Hvit er en ren farge og tilbyr en ryddig, fredelig og beroligende stemning som bidrar til å fokusere bedre på arbeidet.’ Mens boligkjøperne da kan velge å utforske mer eventyrlystne hjemmekontormalingsideer, er det best å la valget være opp til dem.
Kan lyse farger hjelpe meg med å selge hjemmet mitt?
Hvis du foretrekker lyse farger i hjemmet ditt og lurer på om du kan beholde dem ved salg, anbefaler våre eiendomsmeglere en forsiktig og diskré tilnærming. Martin Orefice forklarer at «lyse, mettede farger kan være effektive når de brukes strategisk», for eksempel «i en foaje, som en aksentvegg i en stue, eller kanskje på et soverom.» Men hvis målet ditt er å selge raskt og for mer penger, er det «best å gå med dempet toner som vil appellere til de som liker spesielle farger uten å slå av folk som kanskje synes de er for høye.»
Ron Wysocarski er enig: «Selv om en potensiell kjøper ikke liker den spesifikke gråtonen, vil de ikke føle seg presset til å male den over som de kan gjøre med for eksempel rosa. Sørg for at kjøperne tror de trenger å anstrenge seg lite eller svært lite for å flytte inn med mindre huset selges som det er.’
Den gode nyheten for selgere er at 2023-nøytrale ikke trenger å bety et helt hvitt interiør. Velg smakfulle, undervurderte nyanser av grønt, blått, grått og brunt, og hjemmet ditt vil appellere til kjøpere mens det fortsatt er morsomt for deg å bo i mellomtiden.