Våre proffene hjelper deg å forstå høstens boligmarked bedre for å øke sjansene dine for et raskt salg
Mens det grunnleggende om å selge et hjem vanligvis forblir det samme, kan årstidene utgjøre en enorm forskjell for markedet og kjøperne som kan være interessert i eiendommen din.
Høsten markerer vanligvis en liten nedgang i markedsaktiviteten, men dette betyr ikke dårligere utsikter for å selge boligen din, spesielt hvis du tar råd fra ekspertpanelet vårt og bytter på enkle tips for å få fart på salget av et hus i denne sesongmessige nedgangen.
Her avslører eksperteiendomsmeglere de seks tingene du trenger å vite om å selge bolig om høsten for å sikre et raskt salg.
Alt du trenger å vite om å selge bolig til høsten
Akkurat som å selge et hjem om sommeren, vil endring av salgstilnærmingen din for å passe til sesongen, været og de kommende høytidene bidra til å tiltrekke kjøpere – spesielt i en sesong hvor de leter etter et koselig sted å være vertskap for familie og venner og skape nye minner .
Med det i tankene, her er de seks tingene du bør vurdere før du lager en høstnotering.
1. Det er færre boliger på markedet
Gitt at sommeren vanligvis er toppen for markedsaktivitet, har høsten vanligvis færre boliger på markedet, avslører Ashley Nemecek, eiendomsmegler hos Douglas Elliman. «Dette kan resultere i økt interesse for oppføringen din,» sier hun.
Som et resultat er det viktig å sette av nok tid til visninger og vurdere å se på mer seriøse kjøpere med forhåndsgodkjenning først for å gjøre prosessen enklere og unngå mye frem og tilbake. Det er en fin måte å selge et hus raskt uten ekstra stress.
2. Det lønner seg å fremheve koselige funksjoner
Etter hvert som årstidene skifter og været blir kaldere, er det viktig å legge merke til de koselige boligegenskapene huskjøpere ønsker og gjøre en innsats for å fremheve.
Sarah Goss, administrerende megler i Southwestern Real Estate, foreslår ‘å skape den rette stemningen ettersom høsten handler om hjemmets komfort. Sette opp et hus med nyplukkede epler, koselige tepper, krydderlys og en lett bris fra et sprukket vindu for å skape en atmosfære som konkurrerer med bestemors beste klem.’
Hvis du har en ekte peis, er det nå på tide å klargjøre skorsteinen for vinteren og tenne den for den umiddelbare koselige appellen.
To farger
Hold rotet skjult for potensielle kjøpere ved å oppbevare det i sesongbaserte kurver som gir et snev av rustikk sjarm til ethvert hjem om høsten. Det er en høyere versjon av dette søte vevde nummeret, med et håndtak, Rear Pannier Basket.
Håndlaget
Å investere i et rutete ullkast er en fin måte å få ethvert hjem til å se koselig ut umiddelbart, og hjelper til med å trekke inn nye kjøpere og hjelpe dem med å forestille seg en koselig høytid i rommet. Merinoull er genialt for varmeregulering. Det kan holde deg kjølig om sommeren, varm om vinteren. Magisk!
To veker
Dette store fyldige duftlyset med gresskarsufflé blandes med brunet smør, ristet muskatnøtt og kanel, og virvles deretter med søt vaniljekrem og brunt sukker. Den perfekte gourmandduften for å ønske kjøpere velkommen inn.
3. Kjøpere kan være mer motiverte
Sammen med økt kjøperinteresse og mangel på alternativer på markedet, kan kjøpere være på utkikk etter et raskt kjøp for å få avgjort før høyden av ferieperioden, påpeker Cindy Raney, global luksuseiendomsspesialist hos Coldwell Banker Global Luxury Properties.
«Denne perioden er et utmerket tidspunkt å selge, siden kjøpere ofte er motivert til å stenge før høytiden,» sier Cindy. «Når høytiden nærmer seg, føler mange selgere seg tilbøyelige til å ta boligene sine ut av markedet, men vi ser annerledes på ting.
«Vi tror dette er et passende tidspunkt å holde oppføringene aktive. Med færre boliger på markedet er konkurransen begrenset, og kjøperne som leter har en tendens til å være seriøse og klare til å ta avgjørelser.’
4. Belysning gjør en enorm forskjell
Tom Postilio og Mickey Conlon, agenter hos Compass sier: «Når dagene blir kortere, bør du vurdere optimale visningstider som viser hjemmet i sitt beste lys (ordspill). Høstlysets myke ravtoner kan gi rommet en ekstra hyggefølelse.’
Det er også verdt å investere i å oppgradere belysningsideer til hjemmet og verandaen for å få et hjem til å se koselig ut og invitere potensielle kjøpere inn. Alt hjelper når det kommer til å hjelpe kjøpere med å forestille seg et fremtidig liv i eiendommen din.
5. Dempe klagesaker
Med høsten kommer en lang liste med høstpleieoppgaver. Bare fordi du ønsker å flytte ut av eiendommen, betyr det ikke at du bør overse ideene dine om fortauskant – spesielt hvis du ønsker et raskt salg.
Ashley Nemecek, eiendomsmegler, anbefaler å «øke fortauskantens appell ved å rake løv, forfriskende hagebed med sesongens blomster og legge til et snev av sesongmessige aksenter utenfor.»
Lett
Denne riven kollapser ned til 8 tommer bred for enkel oppbevaring eller transport slik at du kan ta den med deg når du flytter. Den uttrekkbare armen gjør den allsidig med 63 tommer på det lengste, og sprer seg ut til 25 tommer bred.
6. Fullfør reparasjoner før det kalde været
Etter at fortauskantsklagen er behandlet, er det verdt å bruke litt tid på å forberede et hjem for høsten ved å drive litt generelt vedlikehold, foreslår Latham Jenkins, megler hos Live Water Properties.
Han gir råd: «Høstkjøpere setter pris på et innflytningsklart hjem som de kan bosette seg i uten å måtte håndtere umiddelbare vedlikeholdsoppgaver i de kaldere månedene.»
Vurder å sjekke HVAC- og varmesystemene, utføre service på dem og ta vare på dokumentene for å gi kjøperne trygghet. Tilsvarende reparer eventuelle strukturelle skader på utsiden av hjemmet, for eksempel reparasjon av sprukket ytterkledning for å stoppe vannlekkasjer. Ingenting avsetter kjøpere som vannskader og mugg som sniker seg inn.
Husk at eiendomsmarkedet svinger år til år og fra sted til sted. Det er alltid lurt å få en pålitelig, anerkjent eiendomsmegler om bord for å hjelpe deg gjennom prosessen for det raskeste og minst stressende salget.
Deretter lærer du hvordan du iscenesetter hjemmet ditt for suksess, samt de tingene du aldri bør gjøre når du setter opp et hus.