Fallgruvene å styre unna, ifølge eksperter
Kjøkkenet er hjemmets hjerte, og rommet som de fleste kjøpere prioriterer høyest. Og hvis du tenker på å selge boligen din, vil du være sikker på at du ikke trenger å foreta kostbare oppussinger bare for å øke sjansen for et salg. Det er viktig å ta hensyn til områder av bekymring og vite hva som vil devaluere huset ditt.
Selv om du er i ditt evige hjem, er det viktig å holde oversikt over ting på kjøkkenet. Som et rom som blir brukt flere ganger i løpet av en dag, er det lite mer irriterende eller deprimerende enn å prøve å tilberede måltider på et sted som ikke er satt opp til å fungere som det skal. Å unngå disse vanlige fallgruvene vil bidra til å gjøre kjøkkenet ditt til et lykkeligere sted å være, i tillegg til å tilføre viktig verdi til hjemmet ditt.
5 ting som kan devaluere kjøkkenet ditt
Enten du velger en helt ny kjøkkenløsning eller bare ser etter justeringer av kjøkkeninnredningen for å piffe opp ting, er det viktig å sørge for at kjøkkenet ditt inneholder elementer som tilfører verdi og ønsker å unngå brytere som vil devaluere plassen (selv om de virker som en rask løsning på det tidspunktet). Vi søkte råd fra våre interiørdesigneksperter om hvordan du kan sørge for at kjøkkenet ditt fungerer så hardt som mulig for hjemmet ditt.
1. Benkeplater av dårlig kvalitet og billige skap
Ingenting devaluerer et kjøkken så mye som benkeplater og skap av dårlig kvalitet. Med så mange kjøkkenstiler å velge mellom, kan det være fristende å velge noe utelukkende for utseendet. Men det er ikke bra med stil fremfor substans – du trenger slitesterke benkeplater og skap som ikke er billige og spinkle.
En benkeplate av dårlig kvalitet kan være et rødt flagg for potensielle kjøpere, som Mor Krisher, leder for produktutvikling i Caesarstone, forklarer: ‘Vi vet at kjøkken ofte er det som selger boliger og tilfører verdi til kjøpere. Å inkludere overflater av høy kvalitet bidrar til å presentere boliger på sitt beste og gjøre dem minneverdige for potensielle kjøpere.’
Cameron Shepherd, medgründer og designer av Studio Mesa advarer også mot billige skap, ‘Skap er dyre, og budsjettalternativer kan virke som et flott sted å spare penger. Men sponplater og billige overflater tåler ikke tidens tann, og boligkjøpere vet det. Kjøkkenskap er den vanskeligste, mest invasive delen av et kjøkken å erstatte også, så det er verdt å bruke litt mer penger på et bedre produkt på forhånd.’
‘Benkeplater og skapmaterialer av lav kvalitet kan få kjøkkenet til å se datert ut og påvirke videresalgsverdien. Invester i slitesterke og estetisk tiltalende materialer for å heve den generelle appellen, sier Pippa Jameson. For de som har et budsjett, foreslår hun at «Mange selskaper tilbyr kjøkkenoppfriskning med dører, håndtak og benkeplater for å spare på å kjøpe et helt nytt kjøkken.»
2. Dårlig layout og utilstrekkelig lagring
‘Alle som bruker nok tid på kjøkkenet vet: layout er avgjørende for en hyggelig matlagingsopplevelse, sier Cameron Shepherd. «Fra den velprøvde Kitchen Work Triangle til plasseringen av lysbryterne til interiøret i skapene dine, er bevisst design nødvendig for et funksjonelt, ønskelig kjøkken.»
Men hvordan går du frem for å maksimere planløsningen og oppbevaringen på kjøkkenet? «Jeg har nylig pusset om kjøkkenet mitt som hadde en veldig lett byssestil,» forklarer Amy Youngblood, grunnlegger av Amy Youngblood Interiors. «Vi åpnet opp plassen ved å ta ned en vegg og la til en stor kjøkkenøy for matlaging og innsamling, samt alt nytt skap i viktige områder.»
For de med åpen kjøkkenløsning, sier kjøkkendesigner Tom Howley: ‘Den beste måten å samle en åpen planløsning på er å se den som en helhet, med flere soner i rommet; deretter bryte den ned i dedikerte områder, og allokere funksjoner til hver sone. Dette kan være et område for matlaging, et sosialt spiseområde, et koselig salongområde og til og med en kompakt kontorplass. Zoning av kjøkkenet med åpen planløsning er nøkkelen til en fleksibel plass som fungerer for din livsstil.’
En flott layout betyr imidlertid ingenting uten tilstrekkelig lagring. «Utilstrekkelig lagringsplass skaper rot, noe som får kjøkkenet til å virke mindre og mindre funksjonelt,» sier Pippa Jameson. «Maksimer lagringen med godt utformede skap, pantryløsninger og organisatoriske verktøy som kroker og hyller.»
3. Daterte materialer
«Som det sies, kjøkkenet er hjertet i hjemmet,» forklarer Cameron Shepard. «Som sådan er det fint for kjøkkenet å føles, vel, fint nå, ikke som det var hyggelig for 20 år siden. Et utdatert kjøkken skriker «oppussing» til mange potensielle boligkjøpere, og det betyr å bruke store penger.’
Hva er områdene å se etter? Amy Youngblood foreslår at «Gener som masete dørstiler, maskinvare og overskap som får taket til å se lavere ut, kan alle devaluere kjøkkenet ditt.»
Hvis du er på et budsjett, kan bare å gjøre noen små endringer gjøre en stor forskjell for utseendet til kjøkkenet ditt. «Det høres trivielt ut, men gammeldagse håndtak og kraner kan datere kjøkkenet ditt,» forklarer Artem Kropovinsky. «Det er derfor moderne alternativer kan defineres som «game changers». Du kan kjøpe noe veldig elegant og rimelig kjøkkenutstyr fra Wayfair, som vil utgjøre en masse forskjell.
4. Dårlig passende eller gamle apparater
«Retroapparater kan se fantastiske ut, spesielt når de er originale for hjemmet,» sier Cameron Shepherd. «Men et apparat, som alle andre maskiner, vil ikke vare evig. Et kjøkken fullt av gamle hvitevarer er et kjøkken som kommer til å koste en huseier penger – og sannsynligvis ganske snart.’
Interiørdesigner Rodney Lawrence er enig: «Å bruke hvitevarer av lav kvalitet og å redusere bruken av hvitevarer under skap som kjøleskap og mikrobølgeovn kan virkelig devaluere kjøkkenet ditt.» Lisa Frantz, eier av Lisa Frantz Interiors, tar også til orde for innebygde hvitevarer, «Bruk benkedybde og innebygd kjøling der det er mulig. Oppvaskmaskiner med panel vil holde kjøkkenet strømlinjeformet, og hvitevarer vil bli skjult når de eldes!’
Pippa Jameson foreslår at løsningen er å oppgradere hvitevarene dine, «Oppgradering til moderne, energieffektive modeller forbedrer funksjonaliteten og tilfører verdi. Tenk på smart teknologi, tilstrekkelig ventilasjon og tiltalende detaljer som en integrert kaffemaskin.’
5. Dårlig belysning
«Uansett hvor imponerende kjøkkenets design er, vil det være ubehagelig å bruke hvis belysningen suger,» sier Artem Kropovinsky. «Sørg for å investere i kvalitetsbelysning på kjøkkenet som kan få frem kjøkkenets beste aspekter.»
Det er en følelse som gjenspeiles av Amy Youngblood, «Et svakt opplyst kjøkken er vanskelig å jobbe i og rett og slett trist. Mangel på belysning under skap og innfelt belysning gjør kjøkkenet ditt mørkere. Også mangel på attraktiv dekorativ belysning (hvis det er nødvendig) kan datere kjøkkenet ditt.’
Løsningen på dårlig belysning? Lisa Frantz anbefaler, ‘Oppgavebelysning (under benken) og riktig plasserte innfelte lys ved benkeplatens omkrets. Disse vil forhindre skygger og gi en lys arbeidsflate. Et dekorativt lys på en dimmer kan også gi stil og stemning.’
Uansett hvilken tilnærming du velger for kjøkkenet ditt, er det viktig å huske at du må leve i det. Det nytter ikke å ha et kjøkken som tilfører verdi, men som ikke er praktisk for deg fra dag til dag. Men ved å følge våre designeres tips bør du kunne oppnå den perfekte balansen i det som uten tvil er det viktigste rommet i hjemmet ditt.