Øk sjansene dine for å lykkes med ombyggingen av badet ditt betraktelig ved å følge de 10 eksperttipsene som er skissert i denne artikkelen. Råd for budsjettering, planlegging, valg av materialer, unngå forsinkelser og overraskelser og mer.
Prosjekter for ombygging av bad fortsetter å være en av de mest populære av alle boligrenoveringer, og det er lett å se hvorfor: Ingenting er varmere eller mer innbydende enn et oppdatert, smart innredet, nyoppusset bad.
I tillegg er ombygging av bad en smart investering hvis du planlegger å selge boligen din i løpet av de neste årene.
Det er ingen hemmelig formel for å lage det perfekte badet, men du kan øke sjansene dine for suksess betraktelig ved å følge de 10 trinnene som er skissert nedenfor.
1. Lag et realistisk budsjett
Det aller første trinnet i et oppussingsprosjekt er å lage et realistisk budsjett som dekker alle utgifter. For en ombygging av bad betyr det å stå for alle arbeids- og materialkostnader, inkludert nye armaturer, inventar og overflater.
Å renovere et bad kan være et komplisert, kostbart prosjekt som krever grundig planlegging, lang tidsplan og nøye koordinering av flere ulike fag, som rørleggere, snekkere, elektrikere og flisentreprenører.
Den enkleste måten å etablere et budsjett på er å ansette en profesjonell designer eller ombyggingstjeneste som vil designe det nye badet slik at det passer innenfor budsjettet ditt, og deretter veilede deg gjennom hvert trinn i ombyggingen. Selvfølgelig vil budsjettet måtte inkludere kostnadene til designeren, som varierer mye avhengig av størrelsen og omfanget av prosjektet. For å finne en erfaren, kvalifisert badedesigner, besøk en lokal oppussingsbutikk eller kontakt National Kitchen and Bath Association.
Hvis du bestemmer deg for å gi avkall på en profesjonell designer og etablere budsjettet selv, bruk et regneark eller en dedikert notatbok for å holde styr på alle utgifter, inkludert separate oppføringer for arbeid og materialer. Få pristilbud skriftlig fra entreprenører og leverandører, og merk at de fleste tilbudene kun er gyldige i en bestemt tidsperiode, vanligvis rundt fire uker. Når du har summert alle kostnadene, kan du legge til 10 til 20 prosent ekstra for å dekke eventuelle endringer, oppgraderinger eller uforutsette reparasjoner.
Nå lurer du sikkert på hvor mye det koster å lage et drømmebad. Det er vanskelig å si fordi så mye avhenger av tilstanden til det nåværende badekaret og utstyret som er valgt, men i gjennomsnitt koster det mellom $6000 og $10.000 å totalrenovere et lite til mellomstort bad.
Vær også oppmerksom på at de fleste byer vil kreve at du søker om – og mottar – byggetillatelse før arbeidet kan starte. Vanligvis vil designeren eller hovedentreprenøren trekke tillatelsen, men hvis ikke, vil du være ansvarlig for å få byggetillatelsen.
2. Håndtering av rivingen
Det første trinnet i en badeoppussing er å rive det gamle badet, som går overraskende fort. To personer kan rydde ut et gjennomsnittlig bad i løpet av en dag eller to. Dette er imidlertid en ekstremt skitten, støvete, støyende jobb. Hvis du bestemmer deg for å takle demonstrasjonsarbeidet selv, sørg for å bruke riktig sikkerhetsutstyr, inkludert arbeidshansker, vernebriller, hørselsvern og en støvmaske eller åndedrettsvern med to patroner. Lei en liten søppelcontainer for rivningsrester – det vil være verdt den ekstra kostnaden.
Start med å fjerne det gamle servantskapet og vasken, koble fra toalettet, ta opp gulvet og strippe av veggflisene. Bare vær forsiktig så du ikke skjærer inn i rør, elektriske kabler eller metallkanaler. Hvis du skal beholde det eksisterende badekaret eller dusjen, beskytt den med kryssfiner eller en vattert bevegelig pute.
3. Bestill produkter tidlig
Det er mye moro å handle nye badeprodukter, som servantskap, vask, kran, toalett, lysarmaturer, dusjhode og gulvfliser. Men det er viktig at du bestiller disse produktene så snart som mulig. Ingenting får et ombyggingsprosjekt til å stoppe på samme måte som produkter som mangler eller er restbestilt. Når en rørlegger eller elektriker går av jobben fordi det ikke er noe for dem å installere, er det ingen garanti for at de vil være tilgjengelige når produktene endelig kommer på stedet.
Enda verre, et avbrudd eller etterslep i byggeplanen har en dominoeffekt, og kaster ut arbeidssekvensen til alle andre entreprenører. Om ikke lenge kan en fire ukers timeplan lett strekkes til åtte eller flere uker.
4. Velg overflater som passer for bad
Når du velger overflatematerialer til ditt nye bad, vær oppmerksom på at disse materialene må være egnet for installasjon på bad. Baderomsgulv, vegger, dusjer og servanttopper blir kontinuerlig utsatt for varmt såpevann og intens damp. Disse forholdene er tøffe på underlag, men skaper også glatte, potensielt farlige forhold for mennesker.
Porselensfliser er uten tvil det beste materialet for ethvert badegulv. Det er mye vanskeligere enn keramiske fliser og kommer i et bredt spekter av størrelser, former, farger og mønstre, inkludert porselensplanker som ligner tregulv. Men når du velger fliser til et badegulv, er den viktigste egenskapen sklisikkerhet. Det samme gjelder fliser som brukes i dusjområdet eller toalettalkoven. Ikke engang vurdere noen gulvfliser som ikke har en sklisikker overflate.
De mest populære – og mest hensiktsmessige – overflatene for benkeplater med forfengelighet inkluderer granitt, marmor, kvartskompositt og solide overflatematerialer, som Corian eller Staron. Alle er ekstremt slitesterke og holder seg godt i de våteste, dampende badene. Bare sørg for å be produsenten om å runde av eventuelle skarpe hjørner og kanter, spesielt hvis du har små barn.
5. Plan for uventede overraskelser
Som nevnt tidligere er ombygging av bad komplekse prosjekter, så det er ikke uvanlig at et uventet problem dukker opp. Før du åpner opp veggene, fjerner servantskapet og river opp det gamle gulvet, kan du ikke forutsi hva du kommer til å finne.
Du kan imidlertid redusere risikoen: Når entreprenører kommer for å by på jobben, be dem om å se etter skjulte tegn på problemer. Eller, for en mer grundig vurdering, ansett en boliginspektør eller bygningsingeniør for å se etter skader eller brudd på koden. Hvis baderomsgulvet er tilgjengelig nedenfra, fjern isolasjonen for å gi proffene fri, uhindret sikt over undersiden av undergulvet og rørene. Ved å identifisere eventuelle problemer tidlig kan du budsjettere for dem, og dermed unngå kostnadsoverskridelser.
6. Unngå endringsordrer
Ingenting vil sprenge budsjettet ditt raskere enn å endre bestillinger. Dette innebærer enhver endring som gjøres når budsjettet er satt og etter at arbeidet har startet. Under ombyggingen kan du oppleve et «mens vi er i gang»-øyeblikk og be om en endring som avviker fra det opprinnelige designet. Prøv å unngå dette så mye som mulig.
En av de beste måtene å holde kostnadene nede og forkorte byggeplanen er å unngå flytting av VVS-rør. Flytting av vannforsyningsledninger, ventilasjonsstabler og avløpsrør er en tidkrevende og kostbar jobb.
Nå er det tider når endringer er uunngåelige, for eksempel når du oppdager at undergulvet er råttent eller at ledningene ikke er i samsvar med koden og må skiftes ut. Motstå imidlertid fristelsen til å gjøre umotiverte endringer, og du vil spare en betydelig mengde tid og penger.
7. Bygg et tryggere bad
Gi et høyere sikkerhetsnivå ved å installere håndtak. Nå vet jeg at du sannsynligvis tenker: «Håndter er stygge. Jeg vil ikke ha dem på det vakre nye badet mitt.» Det var en tid for ikke så lenge siden da det var sant. Håndtakene var rent praktiske og var veldig industrielle. Det meste minnet om typen som ble brukt på sykehus og sykehjem.
I dag er det imidlertid en helt ny generasjon av designerhåndtak som er stilige og veldig attraktive. Og de kommer i et bredt utvalg av utførelser for å matche enhver badeinnredning. Noen håndtak fungerer til og med som håndklestativ eller toalettpapirholder, slik at de på en diskret måte kan gli inn i baderomsdesignet.
Vurder å sette to eller tre håndtak inne i dusjkabinettet og badekaret, og installer en rett utenfor badekaret og dusjen. Monter en håndtak ved siden av toalettet. Hvis du installerer håndtakene selv, sørg for å følge installasjonsinstruksjonene, og bruk kun anbefalt monteringsutstyr.
8. Adresse lagringsbehov
Ombygging er det perfekte tidspunktet for å legge til lagringsplass til ditt nye bad. Oppbevaring er spesielt viktig hvis badet deles av to eller flere personer.
Hvis du fjerner vegger for å forstørre den totale størrelsen på det originale badet, gi plass til et linskap. Det trenger ikke å være veldig stort, selv et 24-tommers dypt x 32-tommers bredt skap vil gi god plass til håndklær, badematter, toalettpapir og rengjøringsmidler. Bare pass på at skapdørens svingning ikke forstyrrer badets inngangs- eller dusjdør.
Hvis plassen tillater det, bør du vurdere å bytte ut en servant med én vask med en servant med dobbel vask. Du vil ikke bare få en ekstra vask, men et mye større oppbevaringsskap. Bytt ut et veggspeil med et speilbadeskap, og du vil ha et praktisk sted å oppbevare småting, for eksempel sminke og medisiner.
For en rask og rimelig måte å øke oppbevaringen på badet, installer veggmonterte hyller eller kjøp et frittstående badeskap eller hylle. Fest alle frittstående skap eller hyller til veggen for å forhindre at de velter.
9. Forbedre belysningen
Installering av riktig belysning vil gjøre det nye badet ditt mye mer attraktivt, varmt og innbydende. Den viktigste grunnen til å forbedre belysningen er imidlertid å skape et tryggere bad. Dårlig opplyste, skyggefulle bad øker sjansen for at noen snubler og faller, spesielt eldre, små barn og bevegelseshemmede.
Hvert bad bør ha to typer belysning: ambient og oppgave. Omgivelseslys gir generell generell belysning for hele rommet. Dette er vanligvis gitt av taklamper, for eksempel innfelt armaturer og/eller innfelte lys.
Oppgavebelysning, som navnet tilsier, leverer presis belysning for spesifikke oppgaver, som sminke, barbering og personlig stell. Oppgavebelysning skapes ofte av veggmonterte lampetter, innfelte armaturer eller lys installert over eller ved siden av et speilbadeskap.
For råd om badebelysning, besøk et lysutstillingsrom, ansett en lysdesigner eller besøk belysningsavdelingen i din lokale oppussingsbutikk.
10. Oppgrader ventilasjonssystemet
Ingen rom i huset trenger et effektivt ventilasjonssystem mer enn et bad. En takmontert ventilasjonsvifte eller en kombinert ventilasjonsvifte/lysarmatur er den beste måten å slippe ut damp, varmluft og ubehagelig lukt. (Veggmonterte ventilasjonsvifter er også tilgjengelige, men ikke på langt nær så populære.)
Riktig ventilasjon kan også forhindre at det dannes kondens på gulv, noe som gjør dem mindre glatte. Det hjelper også håndklær å tørke raskere slik at de ikke lukter muggen. Og det hindrer veksten av mugg og mugg. Heldigvis er det relativt enkelt å oppgradere ventilasjonssystemet under ombyggingsprosessen. Bare husk å rådføre deg med elektrikeren tidlig i designprosessen.
Når du kjøper en ventilasjonsvifte, sjekk luftmengdevurderingen, som måles i kubikkfot utblåst luft per minutt (CFM). En badevifte bør ha en vurdering som tilsvarer én CFM for hver kvadratfot gulvplass. Med andre ord, hvis badet ditt er 50 kvadratfot eller mindre i størrelse, trenger du en 50-CFM vifte. Husk at svært romslige bad sannsynligvis vil kreve mer enn én ventilasjonsvifte. Igjen, rådfør deg med elektrikeren for spesifikke krav.
Hvis du ønsker å sette en ventilasjonsvifte i en dusjkabinett eller rett over et badekar, må du være sikker på at den er klassifisert for slike våte, dampende forhold. Og, selvfølgelig, må vifter for badeventiler trekke ut til utendørs, aldri inn på et loft, i kjelleren eller andre lukkede områder.
Disse 10 strategiene kan brukes på ethvert badprosjekt, uavhengig av størrelse eller stil, og de vil sikre at ombyggingen av badet går jevnt, holder seg på budsjettet og blir en varm, innbydende oase.
Se også: Hvordan gjøre om et lite bad (med bilder)